随着房贷利率继续下降,提前很多人又开始关心起了提前还房贷的还房问题。本文主要是贷最的方介绍提前还房贷最正确的方法,希望这几招你都能学会:
1、手里有钱就去还
提前还房贷其实是法招提前归还部分房贷本金,并不需要用户去准备一大笔钱一次性提前结清房贷。必学
你今年赚了钱,提前存了1万、还房2万的贷最的方,那么就可以去银行申请提前还房贷。正确
只要你提前归还部分本金,法招剩余的必学贷款本金就会重新计算房贷利息,这样一来提前还房贷就可以起到节省房贷利息的提前效果。
2、还房理财收益下降就去还
实际上,贷最的方随着存款利率下调,很多活期理财、短期理财产品的利率也跟着下降了。
下降后的理财利率已经小于房贷利率,这时候就适合提前还房贷。
举例来说,用户当前的房贷利率为4.0%,而1年期的定期理财,收益率已经降低至3.5%左右,这时候提前还房贷就已经是最好的理财方式了。
3、和银行强调选缩短年限
提前还房贷,银行默认还款后减少月供金额、还贷年限不变。这时候,用户需要向银行强调,自己要选择保持月供金额不变、缩短贷款年限。
减少月供金额、还贷年限不变与月供金额不变、缩短贷款年限相比,后者能最大程度节省房贷利息。
4、确认提前还贷时间节点
房贷的还款方式一般为等额本息以及等额本金。
如果你选择的是等额本息还款,则当前还款年限小于等于总贷款年限的二分之一时,这段时间都适合提前还款。
如果选择的是等额本金还款,则当前的还款年限小于等于总贷款年限的三分之一时,这段时间都适合提前还款。
之所以给出一个提前还贷的时间节点,主要是为了让提前还贷实现利益最大化。超过以上时间节点提前还贷,不是说不能节省利息,而是超过最佳的时间节点,提前还款后节省的利息非常少。
总结:提前还房贷最正确的方法,其实学起来并不难。找准时间节点,有钱的时候还、理财收益下降就还,在还款时和银行强调自己要选择缩短年限,那么这样的提前还款操作就不会出错。
房贷 信贷 贷款 提前还房贷携程金融信用贷提前还款利息计收规则如下:1、若操作借款时选择的是【按日计息】那么,提前还款只收取实际使用天数的利息,不会收取任何提前还款手续费及未来期数的利息。2、若操作借款时选择的是【按期还款】那么 ...
网贷催收骚扰家人,通常有以下四种有效办法:1、投诉举报根据《互联网金融贷后催收业务指引》所说:1)金融机构和第三方催收机构应只向债务人催收,不应向联系人催收。除非无法联系到债务人本人,才可以与其联系人 ...
很多银行都不接受汽车抵押贷款业务,但以下两家银行接受汽车抵押贷款业务,并且做得很好:补贴1.平安银行补贴补贴补贴资料齐全的情况下,抵押完毕后,最快可以实现一天的贷款,收到钱后,车辆也可以继续使用。。成 ...
邮政银行网点遍布全国各地,尤其是在一些乡镇也有设点,方便大家办理业务。有不少人想知道邮政银行可以打印征信报告吗,答案是可以。不过需要在邮政银行网点的智慧柜员机上操作查询征信报告后再打印,除了可以打印个 ...
现在随着社会经济发展的速度越来越快,汽车已经得到了普及,对于汽车购买的相关配套服务也越来越完善,不过依然有很多朋友对于购买汽车也是头痛不已的,就比如说贷款买车,今天,明天就给大家来说一下,那些年我们进 ...
随着中国居民消费水平的提高,汽车已经成为普通的家庭资产。但是,很多朋友选择用贷款买车。最近,有人问汽车贷款手续费的招聘情况。今天,贷款客户将向您介绍具体信息。目前招商银行个人汽车贷款不收手续费,只收大 ...